ACHIEVEMENTS
弊社買取実績
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奈良市西大寺宝ヶ丘で戸建てを買取 狭い私道・がけ地・線路沿いの住宅を大規模再生
奈良市西大寺宝ヶ丘で良質な戸建てを買取 狭い私道・がけ地の可能性がある物件を再生今回は、奈良市西大寺宝ヶ丘にある中古戸建ての買取事例をご紹介します。本物件は、敷地にゆとりがあり、高台からの眺望も良好。建物自体の状態も比較的良く、魅力のある戸建て住宅でした。一方で、不動産として調査すると、前面通路が狭い私道に接している車での通行が難しい線路沿いに立地している高低差があり、がけに関する規制の確認が必要など、一般的な住宅とは異なる検討事項もありました。当社では、こうした条件も含めて物件を調査し、現況のまま直接買取しました。今後、外構から室内まで大規模なリノベーションを行い、物件が持つ良さを活かしなが...
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奈良県北葛城郡河合町で調整区域の農家住宅を買取 事故物件・ゴミ屋敷・大量残置物にも対応
北葛城郡河合町で調整区域の農家住宅・事故物件を買取 ゴミ屋敷・大量残置物にも対応今回は、奈良県北葛城郡河合町にある農家住宅の買取事例をご紹介します。本物件は市街化調整区域内にあり、農家住宅として建築された建物でした。さらに、室内には大量の家財・残置物が残された、いわゆるゴミ屋敷の状態で、物件には心理的瑕疵もありました。市街化調整区域・農家住宅・事故物件・大量残置物という複数の問題が重なっていましたが、当社で現況のまま直接買取させていただきました。現在、残置物の整理や農家住宅に関する属人性の整理など、再活用に向けた手続きを進めています。市街化調整区域にある農家住宅今回の物件が所在するのは、市街化...
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大和高田市で未登記家屋を買取 施設入居・家財そのまま・雨漏りにも対応
大和高田市で未登記家屋を買取 家財そのまま・雨漏り修理後に賃貸募集今回は、奈良県大和高田市にある未登記家屋の買取事例をご紹介します。売主様は施設へお引っ越しされることになり、それまで住まれていた住宅の売却についてご相談いただきました。室内には家具や生活用品などの家財・動産物が多く残っており、さらに建物には未登記部分があるなど、一般的な中古住宅とは少し異なる条件の物件でした。当社では、家財を残したままの現況で直接買取させていただき、取得後に室内整理や雨漏り修理などを行いました。現在は、既存建物を活かして賃貸住宅として再生し、入居者様を募集しています。施設へのお引っ越しに伴う不動産売却高齢になり施...
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大和高田市田井で再建築に43条許可が必要な不動産を買取 解体・地積更正まで対応
大和高田市田井で43条2項2号の不動産を買取 解体・地積更正後に売却今回は、奈良県大和高田市田井にある不動産の買取事例をご紹介します。本物件は、一般的な建築基準法上の道路への接道条件とは異なり、建築基準法第43条第2項第2号の許可を受けることで再建築を検討できる物件でした。当社で現況のまま買取し、その後、既存建物の解体工事、測量、地積更正登記、草刈りなどを実施。土地として利用しやすい状態へ整備したうえで、最終的にはハウスメーカー様へ売却することができました。建築基準法第43条第2項第2号とは?建物を建築する敷地は、原則として建築基準法上の道路に一定以上接している必要があります。しかし、道路とし...
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橿原市一町で再建築不可物件を買取 雨漏り・家財そのままでも現況対応
橿原市一町で再建築不可の戸建てを買取|家財そのまま・雨漏りにも対応今回は、奈良県橿原市一町にある戸建て住宅の買取事例をご紹介します。本物件は、建築上の条件から再建築が難しい物件で、さらに室内には家具や生活用品などの家財・動産物が残された状態でした。建物についても雨漏りが発生しており、一般的な中古住宅と比べると売却しにくい条件が重なっていましたが、当社では物件の状態を確認したうえで、家財が残った現況のまま直接買取させていただきました。再建築不可の住宅でも売却できる場合があります再建築不可物件とは、現在建っている建物を解体した後、同じように新しい建物を建築することが難しい土地・建物を指します。再建...
WORRIES
お悩み
不動産売却を検討されている方
こんな「お悩み」や「お困りごと」はありませんか?
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実家の相続、
売却すべきか
迷っている -
家具や荷物、
片付けずに売れる? -
築古・老朽化
していても
売れる? -
早く、かつ
高く売る方法を
知りたい -
遠方の実家、
管理できず
困っている -
ローンが
残っていても
売却できる? -
近所に知られず
売却を進めたい -
査定額の相場が
わからず不安
そのお悩み
北和エステート
が解決します!
北和エステートは
不動産買取・売却に特化した
不動産会社です。
「どうすれば一番高く売れるか」「相続した家を、どうしたらいいか」
そんなご相談を、奈良エリアで数多く解決してきました。
不動産買取のプロが、あなたの事情に合わせた最適なプランをご提案します。
私たちが大切にしているのは、「地域を知っているからこそできる提案」です。
奈良エリアの市場動向・地域特性を熟知した担当者が、
査定から売却完了まで一貫してサポート。
相続・空き家・古家など、難しい条件の物件も安心してお任せください。
司法書士・税理士とも連携し、手続き面もワンストップで対応します。
SELECT CASE
北和エステートは皆様の様々なお悩みにお応えします。
SALES QUIZ
不動産売却方法診断
適切な不動産売却プランを診断させていただきます
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A
空き家相談について
放置された空き家がある方、
空き家の管理に困っている方など遠方にお住まいで管理が難しい物件や、荷物がそのままの状態で手がつかない物件も丸ごとお任せください。弊社では遺品整理から現状回復、売却までワンストップで対応。スピーディーな査定により、維持費や税金の負担を最小限に抑えた早期現金化を実現します。
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B
古家付き土地の売却・解体相談
古い家が建ったままの土地を手放したい方、
解体すべきか迷っている方など「解体して更地で売る」か「そのまま古家付きで売る」かで、費用や売却スピードが大きく変わります。弊社では土地の状態や立地、相続事情などを踏まえ、解体費用と売却価格のバランスを比較しながら最適な売却プランをご提案します。古家付き土地ならではの査定ポイントを踏まえたスピーディーな現金化もご相談いただけます。
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C
直接買取について
とにかく早い現金化を目指したい方、
遺品がたくさんあって困っている方など弊社が直接買い取るため、仲介手数料は一切かかりません。広告活動を行わずに取引が完了するため、ご近所に知られることなく、最短期間での売却が可能です。他社で断られた古い物件や、修繕が必要な物件も自社で再生を行う前提で積極的に買い取ります。
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D
買取保障付き仲介売却
できる限り高値で売りたい方、
住替えたいが、ローンが残っている方などまずは弊社の戦略的な仲介によって、市場での高値売却に挑戦します。万が一、一定期間内に成約しなかった場合でも、あらかじめお約束した価格で当社が責任を持って買い取ります。住み替え先の入金期限が決まっている方も、計画を狂わせることなく安心して進められます。
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E
仲介売却について
決められた期間内で、できるだけ高値で確実に売りたい方
「期限内に売りたいけれど、安売りはしたくない」という売主様の要望を形にしたプランです。仲介による高値への追求と、自社買取による確実性を組み合わせることで、資金計画が立てやすくなります。プロの販売戦略と幅広いネットワークを駆使し、期限内での最高値成約に向けて全力でバックアップいたします。
FLOW
不動産を売るまでの流れ
お客様の状況に合わせて、確実・迅速な「買取」と納得・高値の「仲介」の
2つのルートをご用意しています。
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買取
- 売却相談・査定依頼
- 査定価格提示
- 価格決定・打ち合わせ
- 売買契約締結
- 引っ越し準備
- 残金決済引渡し
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仲介
- 売却相談・査定依頼
- 査定価格提示
- 価格決定・打ち合わせ
- 媒介契約締結
- 販売開始
- 契約条件等交渉
- 売買契約締結
- 引っ越し準備
- 残金決済引渡し
SUPPORT
士業の方と連携で安心サポート
弊社が対応可能な事例をご紹介いたします。
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破産管財・債権者対応
弁護士・司法書士と連携し、破産管財事件における任意売却・競売手続きをサポート。債権者との調整から売却完了まで、法的知識を要する複雑な案件も専門知見を活かして円滑に進めます。
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共有名義・離婚案件の交渉
共有持分の不動産は、名義人同士の意見調整が売却の壁になりがちです。当社が間に入り、各士業と連携しながら円満な合意形成から共有持分の売却手続きの完了までを支援します。
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相続・資産整理の査定サポート
相続登記や遺産分割協議中の不動産でも、税理士・司法書士と連携した適正査定が可能です。相続税評価額や資産整理の観点も踏まえ、奈良県内の実勢相場に基づいた売却プランをご提案します。
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成年後見人や補佐人などのサポート
成年後見制度を利用されている方の不動産売却にも対応。家庭裁判所の許可が必要な居住用不動産の売却手続きも、後見人・補佐人様と連携しながら法的に適正な形で進めます。
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事業用不動産の売却・譲渡支援
店舗・事務所・倉庫などの事業用不動産も対応可能です。税理士と連携し、譲渡所得税や税務面も考慮しながら、事業再編やM&Aに伴う資産整理に合わせた売却をご提案します。
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法的手続きに伴う不動産整理
任意売却や裁判関連、調停・和解案件に伴う不動産の整理にも対応。弁護士との連携により、住宅ローンの返済が困難な場合の売却など、法的手続きの進行に合わせた適切なタイミングでの売却をサポートします。
REASON
北和エステートが選ばれる理由
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REASON 01
買取の強さ・直接買取のメリット
北和エステートは「仲介」ではなく直接の"買取"に対応。契約から最短
1ヶ月での現金化が可能です。仲介手数料は不要で、手取り額が明確なの
も安心材料。老朽化した空き家や事故物件、再建築不可物件など、他社
で断られやすい物件も現状のまま買取可能。契約不適合責任も免除され
るため、売却後のトラブルの心配もありません。奈良市を中心に、ス
ピードと価格の両立を追求した買取をご提案します。
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REASON 02
建築や木材など専門知識への精通
不動産の売買だけでなく、解体工事やリフォーム、新築工事まで一貫し
て手掛けているのが北和エステートの強みです。買取した戸建てを実際
にリフォーム・再生させる過程で培った、建物構造や木材・劣化状況を
見極める専門知識を活かし、他社では判断が難しい老朽物件も適正に査
定。「解体すべきか」「再生できるか」といった判断も、施工現場を知
るからこそ的確にご提案できます。
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REASON 03
奈良の不動産売却相場・地域特性への精通
奈良市を拠点に、大和西大寺・生駒市・香芝市・大和郡山市など奈
良県内エリアの売却相場や土地柄を熟知した地域密着の不動産会社で
す。同じ奈良県内でもエリアによって需要や適正価格は大きく異なりま
す。地元での長年の取引実績と最新の市場動向をもとに、机上査定では
わからない"リアルな相場感"に基づいた売却プランをご提案いたしま
す。
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REASON 04
相談件数1,000件以上
相続した空き家、雨漏りのある築古アパート、名義人が複数にわたる土
地など、これまで奈良県内で数多くの売却・買取相談に対応してきまし
た。司法書士・税理士・弁護士など各士業と連携したワンストップ対応
で、相続や税金、空き家問題まで一括サポート。査定依頼から最短翌日
での訪問査定も可能で、スピード対応にも定評があります。
BLOG
不動産売却の豆知識
不動産売却に関する情報を専門家が細かく解説しております。ぜひご覧ください。
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奈良市で土地買取を検討中の方へ!奈良市の土地を業者に売却し現金化する手順を解説
奈良市で所有している土地を、できるだけ早く現金化したいと考えていませんか。相続で引き継いだまま手つかずの土地や、固定資産税だけが毎年負担になっている土地を、そのまま放置しておくべきか迷っている方も多いはずです。そこで役立つのが、不動産会社による土地買取という方法です。仲介で買主を探す場合と比べて、現金化までのスピードや手間がどのくらい違うのか、また買取価格の目安や注意点も、気になるところだと思います。この記事では、奈良市の土地買取の仕組みやメリット・デメリット、買取価格を少しでも上げるコツ、さらに手続きをスムーズに進めるための実務ポイントまで、順を追って分かりやすく解説していきます。土地の売却...
2026.10.30
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奈良市で共有持分に悩む方へ!共有名義不動産の持分買取の流れと注意点を解説
共有名義の不動産を相続や離婚などで持つことになり、自分の共有持分だけ手放したいと悩んでいませんか。他の共有者と意見が合わず売却が進まないまま、固定資産税の負担や将来のトラブルが不安という相談は少なくありません。しかし、自分の共有持分のみを第三者に売却したり、買取専門の不動産会社へ持分買取を依頼したりすることで、早期に現金化を目指すことも可能です。この記事では、奈良市の共有持分に関する基礎知識から、民法上のルール、実際の買取の流れや相場の考え方、さらにトラブルを避けるためのコツまでをわかりやすく整理します。奈良市で共有持分の買取を検討している方が、一歩踏み出すための参考にしてください。 【目次】...
2026.10.30
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奈良市の不動産査定は訪問なしで可能?机上で安心して進めるための準備と注意点
自宅に営業マンを呼ばずに、不動産の価値だけはしっかり把握しておきたい。そんな方にとって、奈良市で利用できる訪問なしの不動産査定は、とても使い勝手の良い方法です。住所や築年数などの基本情報をもとに、机上査定でおおよその価格帯を把握できれば、売却を急いでいない段階でも、安心して今後の方針を考えやすくなります。とはいえ、訪問なしの査定にはメリットだけでなく、注意しておきたいポイントもあります。この記事では、奈良市の不動産市況を踏まえながら、机上査定の仕組みや精度を高めるコツ、訪問査定へ切り替える判断基準まで、順を追って分かりやすく解説していきます。まずは、ご自身の状況に当てはめながら読み進めてみてく...
2026.10.29
FAQ
よくあるご質問
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Q.奈良エリアで不動産を売却するとき、まず何をすればいいですか?
まずは無料の売却査定をご依頼ください。当社は奈良市を拠点に、大和西大寺駅から徒歩9分の立地で、地域の市場動向を踏まえた査定を行っています。売却するか迷っている段階でのご相談も歓迎です。
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Q.奈良市のどのエリアに対応していますか?
奈良市を中心に、大和西大寺・生駒市・香芝市・大和郡山市・京都市山科区など奈良県内および周辺エリアに対応しています。地域密着だからこそ分かる相場感をもとにご提案いたします。
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Q. 奈良市で相続した不動産はそのまま売却できますか?
相続登記(名義変更)が済んでいない状態でもご相談いただけます。司法書士・税理士・弁護士と連携し、相続人が複数いる場合の調整や名義変更の手続きから売却まで一括でサポートします。
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Q.奈良市で空き家のまま(荷物が残った状態でも)売却できますか?
はい、家財道具や残置物が残ったままでも売却相談が可能です。遺品整理や不用品処分は提携業者と連携して対応するため、片付けの手間をかけずに売却まで進められます。
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Q.奈良市で老朽化した空き家や事故物件でも売れますか?
築年数が古い物件や、他社で断られやすい事故物件・再建築不可物件についても、現状のまま買取可能です。当社での買取が難しい場合は、提携会社との入札方式でご提案することもできます。
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Q.奈良市で買取と仲介売却、どちらが向いていますか?
とにかく早く現金化したい方には「買取」、時間をかけてでも高値を狙いたい方には「仲介売却」がおすすめです。当社は仲介による高値成
約と、当社買取による確実性を組み合わせたプランもご用意しています。 -
Q.奈良市で不動産を買取してもらう場合、どのくらいの期間で現金化できますか?
買取であれば契約から最短1ヶ月程度での現金化が可能です。仲介手数料もかからないため手取り額が明確で、査定のご依頼から最短翌日に訪問査定にお伺いすることもできます。
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Q.奈良市で戸建てを売却する場合、リフォームは必要ですか?
現状のままでご相談いただけます。当社は買取後に自社でリフォームや解体・新築工事まで手がけているため、修繕せずに売却したい戸建てでも積極的に査定・買取が可能です。
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Q.奈良市で住宅ローンが残っていても不動産を売却できますか?
ローンの残債がある場合でもご相談いただけます。売却価格と残債のバランスを踏まえた資金計画のご提案や、ローンの精算方法についても士業と連携しながらサポートします。
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Q.相続や離婚など、法的な事情が絡む不動産の売却でも相談できますか?
弁護士・司法書士・税理士など各士業と連携できる体制を整えています。相続や名義変更、贈与、節税、離婚時の財産整理など、複雑な手続きが絡む場合も一括でご相談いただけます。